ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома №9 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и магазином в жилом квартале по ул.Ванеева (в районе областной  детской больницы) в Советском районе в г.Нижнем Новгороде

г.Нижний Новгород      29.12.2007г.

Информация о застройщике:

Фирменное наименование: Акционерное общество "Жилстройресурс"*******************************

Юридический адрес: Россия, г.Нижний Новгород, ул.Максима Горького, д.262, пом. П 115 *******************************

Почтовый адрес: Россия, 603155 г.Нижний Новгород, Максима Горького, д.262, пом. П 115 . тел.(831) 437-12-99, 437-12-93, факс (831) 437-12-98. *******************************
Режим работы Застройщика:  Пятидневная рабочая неделя:
- пн-чт с 9.00 до 16.00 *********************************
- пт. с 9.00 до 13.00 *********************************
обед с 13.00 до 14.00
выходные сб., вс.
Государственная регистрация: зарегистрировано  10.01.1995 года   распоряжением Администрации Нижегородского района  №05рр., г.Н.Новгорода
ИНН 5260049110; КПП 526001001,
ОГРН 1025203019764
Учредители Застройщика:

Гражданин РФ Царёв Владимир Михайлович – 100% обыкновенных акций общества в уставном капитале.***************************

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

Введены в эксплуатацию:
2003г. Первая очередь строительства второй этап - шестнадцатиэтажная секция - жилой дом № 6 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры" с магазином, трансформаторной подстанцией, организованной открытой автопарковкой – 30.06.2003г. Всего в доме 55 квартир общей площадью 4583,5 кв. м.
Вторая очередь строительства первый этап - четыре десятиэтажные секции - жилой дом № 4 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры". 22.12.2003г. Всего в доме 125 квартир общей площадью 8020,9 кв.м
2004г. Вторая очередь строительства второй этап - шестнадцатиэтажная секция - жилой дом № 4 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры"  с магазином и организованной открытой автопарковкой. 24.06.2004г. Всего в доме 56 квартир общей площадью 4580,5 кв. м.
Третья очередь строительства первый этап - четыре девятиэтажные секции - жилой дом № 2 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры" (адрес строительный). 26.11.2004г. Всего в доме 97 квартир общей площадью 7009,4 кв.м
2005г. Третья очередь строительства второй этап - четырнадцатиэтажная секция  - жилой дом № 2 ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры". 12.10.2005г. Всего в доме квартир 67, общей площадью 4887,2 кв.м.
Жилой дом №33 с помещениями общественного назначения по ул.Нестерова в Нижегородском районе. 29.12.2005г. Всего в доме 96 квартир общей площадью 14494,7 кв.м.
2006г. Жилой дом №229 по ул.Ванеева в квартале «Город будущего» в Советском районе. 27.12.2006г.Всего в доме 245 квартир  общей площадью18385,1 кв.м.

2008г. Жилой 9 этажный дом № 221 квартале "Город будущего" по ул.Ванеева 30.09.2008г. Всего в доме 152 квартиры общей площадью 10414,3 кв.м.
Жилой 10-13 этажный дом № 231 с встроенно-пристроенными магазинами в квартале "Город будущего" по ул.Ванеева 30.09.2008г. Всего в доме 181 квартира общей площадью 12411,8 кв.м.
2009г. Жилой 5-8-10-этажный дом №12 с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками в жилом квартале в границах улиц Б.Печёрская-М.Горького-Ковалихинская-Фрунзе в Нижегородском районе г.Н.Новгорода. 25.09.2009.г.Всего в доме 120 квартир, общей площадью 11 145,7
м2
Жилой 9 этажный дом № 221 квартале "Город будущего" по ул.Ванеева. 31.12.2009г. Всего в доме 149 квартир, общей площадью 10419,6 кв.м.

2011г. 20-этажный жилой дом № 10 по бульвару Академика Королева 30.12.2011г. Всего в доме 123 квартиры, общей площадью 8 335,207м2

2012г. 19-этажный жилой дом № 8 по бульвару Академика Королева 29.12.2012г. Всего в доме 126 квартиры, общей площадью 8 617,1м2;  Жилой дом № 14 по ул.Фрунзе 29.12.2012г. Всего в доме 27 квартир, общей площадью 4 325,3м2; Административное здание №262 по ул.Горького. 29.06.2012г Общая площадь 15 292,5м2 ******************************

2013г. 19-этажный жилой дом № 4 по бульвару Академика Королева 29.11.2013г. Всего в доме 126 квартиры, общей площадью 8 231,1м2; Административное здание №260 по ул.Горького. 31.12.2013г Общая площадь 6086,2м2*******************************
Вид лицензируемой деятельности: Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Номер и дата лицензии: регистрационный номер ГС-4-52-02-27-0-5260049110-006177-2 от 13 марта 2006г. по 13 марта 2011г.
Наименование органа, выдавшего лицензию:  Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Номер и дата свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданого члену саморегулируемой организации АО "Жилстройресурс": №СРО-С-0575260049110-002440-4 от 14.09.2015г**********************************

Наименование органа выдавшего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: НП "Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)", регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-057-30102009*********

Размер дебиторской задолженности: 421682 т. руб. **********************************
Размер кредиторской задолженности: 1399440 т. руб. **********************************
Финансовый результат текущего года: (45066) т. руб. **********************************

 Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы;
2)свидетельство о государственной регистрации;
3)свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4)Утвержденные годовые отчеты бухгалтерские балансы, счета прибыли и убытков за три последних года осуществления предпринимательской деятельности;
5)Аудиторское заключение за последний год предпринимательской деятельности.

Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства:  Строительство жилого дома № 9 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и магазином, I очередь строительства, V пускового комплекса застройки расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород , Советский район, квартал по ул.Ванеева (в районе областной детской больницы).*****

Этапы и сроки реализации проекта:   4 квартал 2011г. – 2 полугодие 2014.***************
Результаты государственной экспертизы проектной документации:  Положительное заключение №840-07/УГЭ-1825 от 28.12.2007г.

Разрешение на строительство: RU 52303000 27/999р от 05.03.2012г. выдано Администрацией г.Н.Новгорода***************. Срок действия продлен до 31.01.2016г.********************************
Собственник земельного участка: Нижегородская область*****

Права Застройщика на земельный участок: Договор аренды земли №12664 от 23.03.05г. Зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе №52-52-01/277/2005-24 от 26.05.05г.*****

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли №  12664/07 от 24.05.2005г. Регистрационный номер №52-52-01/654/2005-137 от 14.11.2005

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 15.06.2006г. Регистрационный номер №52--52-01/565/2006-56 от 22.08.2006г.

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 18.10.2006г.Регистрационный номер №52-52-01/750/2006-271 от 13.12.2006г.

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 18.12.2006г. Регистрационный номер №52-52-01/768/2006-167 от 28.12.2006г.

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 13.04.2007г. Регистрационный номер №52-52-01/142/2007-30 от 26.04.2007г.

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 03.06.2008г. Регистрационный номер №52-52-01/188/2008-178 от 30.06.2008г.

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 20.07.2008г.   Регистрационный номер №52-52-01/176/2008-258 от 02.10.2008****************

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 22.05.2013г. Регистрационный номер №52-52-01/199/2013-435 от 04.06.2013г.*******************************

Дополнительное соглашение  к договору аренды земли № 12664/07 от 27.02.2015г. Регистрационный номер №52-52/124-52/126/101/2015-6360/1 от 03.04.2015г.*******************************

Границы участка: Закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером  52:18:0070264:36 от 05.06.08г. №18-2/08-3069***
Площадь земельного участка:
 84 979±102м2***
Элементы благоустройства: Детская площадка, площадка для отдыха, хозяйственные площадки для сушки белья и чистки вещей, для сбора мусора. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, устройством  газона.
Местоположение строящегося здания:  Жилой дом № 9 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и магазином, I очередь строительства, V пускового комплекса застройки расположен по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород , Советский район, квартал по ул.Ванеева (в районе областной детской больницы).****************

Описание здания:

19-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и магазином****************

Количество секций - 1
Общая площадь квартир согласно проектного решения с учётом лоджий рассчитанных с коэффициентом 1 – 8 640,0м2 **********************

Общая площадь квартир используемая при заключение договоров долевого участия с учетом лоджий рассчитанных с коэффициентом 0,5 - 8 084,35кв.м **********************
Общая площадь нежилых помещений общественного назначения - 709.84м2****************************
Строительный объём – 43 837,2м3
Площадь застройки – 1059,2м2
Проект индивидуальный.
Фундаменты – сваи, монолитный ростверк
Несущие конструкции здания –монолитный железобетонный каркас;

Стены тех.подполья –монолитный железобетон;
Стены наружные самонесущие – силикатный кирпич, утеплитель, фасадная система «Сэнерджи»,
Стены внутренние –силикатный кирпич.

Лестничный узел – сборные ж/бетонные марши
Кровля -  мягкая, рулонная из наплавляемых материалов с внутренним организованным стоком воды;

Наружная отделка стен фасада – отделочный, финишный слой по фасадной системе «Сэнерджи»;

Горячее водоснабжение – от ИТП
Теплоснабжение жилого дома – центральное, от сетей города
Приборы отопления - конвекторы «Универсал»
Электроснабжение – от проектируемой трансформаторной подстанции.
Телефонизация жилого дома - от АТС города.
Радиофикация - от существующих городских радиотрансляционных сетей.
Телевидение - от антенн коллективного пользования, установленных на крыше здания.
Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, помещений общественного назначения и магазинов, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Количество квартир 126

В том числе:
- 1-комнатных – 36, общей плошадью от 47,17 кв.м до 51,76 кв.м *****
- 2-комнатных – 72, общей плошадью от 57,58 кв.м до 74,41кв.м ***** 
- 3-комнатных – 18, общей плошадью от 95,75 кв.м до 100,93 кв.м *****
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:
1. Стены наружные самонесущие – силикатный кирпич, утеплитель, фасадная система «Сэнерджи»
2.  Наружная отделка фасада – штукатурка и покраска по фасадной системе «Сэнерджи»
3.   Стены внутренние – силикатный кирпич 250мм, железобетонные – 200мм.
4.    Перегородки внутренние – 90мм
5.    Кровля - мягкая рулонная из наплавляемых материалов
6.   Стены в квартирах оштукатурены.
7.   Полы в квартирах – цементная стяжка.
8.    Высота потолков в квартирах в чистоте – 2,7  м.
9.  Система водоснабжения с установкой водяного счетчика
10. Система отопления – однотрубная, тупиковая с верхней разводкой
11.  Радиаторы отопления – конвекторы «Универсал»
12.  Входная дверь – деревянная по ГОСТ 6629-88
13.  Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
14.Разводка телефонного кабеля до квартиры.
Количество нежилых помещений общественного назначения – 1****************************

- общая площадь нежилиго помещения общественного назначения П1 - 709,84 кв.м****************************

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:**************** 

-Общественные помещеня без конкретной технологии**************** 

-нежилое помещение торгового назначения**************************** 

Технические характеристики нежилых помещений общественного назначения в соответствии с проектной документацией****************************:

1. Стены наружные самонесущие – силикатный кирпич, фасадная система «Сэнерджи»
2.  Наружная отделка фасада – штукатурка и покраска по фасадной системе «Сэнерджи»
3.   Стены оштукатурены.
4.   Высота потолков – 3,3м.
5.  Система водоснабжения с установкой водяного счетчика
6. Система отопления – однотрубная, тупиковая с верхней разводкой
7.  Радиаторы отопления – конвекторы «Универсал»
8.  Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом
9.  Разводка телефонного кабеля до коробки расположенной непосредственно на данном этаже, где располагается помещение общественного назначения
Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Общая долевая собственность участников долевого строительства квартир:
- лестничные площадки и лестницы жилых помещений,
- подъездные коридоры,
- мусорокамеры,

- помещение охраны,*****
- технические помещения,
- коллективная телевизионная антенна,
- лифты и лифтовые шахты
- элементы благоустройства.

Общая долевая собственность участников долевого строительства нежилых помещений общественного назначения ****************************:
- лестничные площадки и лестницы помещений общественного назначения,
- входы в помещения.

Всё остальное имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости (электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел), несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для всего обслуживания всего здания, вентканалы и др.) будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства данного объекта недвижимости.*****
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию:  31.12.2014г.***************

Орган, уполномоченный в соответсвии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод здания в эксплуатацию: Администрация города Нижнего Новгорода***********
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке здания:

  1. Глава администрации Советского района г. Нижнего Новгорода;
    2. Заказчик- застройщик – АО «Жилстройресурс»*******************************
    3. Генподрядчик АО «Жилстройресурс»*******************************

4. Проектная организация -  ООО «ТМА Зубкова»
5. Государственный строительный надзор – Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора РФ по Нижегородской области
6. Государственный санитарный надзор – Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области
7. Государственный пожарный надзор – НТО УГПН по Нижегородской области
8. Эксплуатационная организация.
9. Иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:
- повышение цен на строительные материалы,
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Страхование рисков не осуществляется. 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик АО «Жилстройресурс»*******************************

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Лицензия Д 701025 регистрационный номер ГС-4-52-02-27-0-5260049110-006177-2 от 13 марта 2006г.
Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.*****

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 305 140 000руб.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:  В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет
Все изменения и дополнения в данную проектную декларацию будут публиковаться на сайте ЗАО «Жилстройресурс» по адресу http://www.zhilstroyresurs.org, в разделе «Проектные декларации».

 Данная проектная декларация впервые была опубликована на сайте ЗАО «Жилстройресурс» 29.12.2007г.

* - изм.1 от 30.04.2008г.

**-изм.2 от 30.10.2008г.

***-изм.3 от 31.03.2009г.

****-изм.4 от 18.05.2009г.

*****-изм.5 от 09.10.2009г.

******-изм.6 от 14.01.2010г.

*******- изм.7 от 16.04.2010г.

********- изм.8 от 04.05.2010г.

*********- изм.9 от 05.08.2010г.

**********-изм.10 от 30.10.2010г. 

***********-изм.11 от 25.03.2011г. 

************-изм.12 от 03.05.2011г.

*************-изм.13 от 15.08.2011г.

**************- изм.14 от 07.11.2011г

***************- изм.15 от 12.03.2012г

****************- изм.16 от 05.04.2012г

*****************- изм.17 от 30.04.2012г

******************-изм.18 от 03.08.2012г.

*******************-изм.19 от 30.09.2012г.

********************-изм.20 от 30.03.2013г.

*********************-изм. 21 от 30.04.2013г.

**********************-изм. 22 от 30.06.13г.

***********************-изм. 23 от 30.10.2013

************************-изм.24 от 27.11.2013

*************************-изм.25 от 04.04.2014

**************************- изм. 26 от 30.04.2014

***************************- изм. 27 от 04.08.2014

****************************- изм. 28 от 16.09.2014

*****************************- изм. 29 от 16.10.2014

******************************- изм. 30 от 31.10.2014

*******************************- изм. 31 от 05.05.2015

********************************- изм. 32 от 28.07.2015

*********************************- изм. 33 от 05.08.2015

**********************************- изм. 34 от 30.10.2015