Жилой дом № 10 в квартале по улице Ванеева (в районе областной детской больницы)

 

 

2

1  

Жилой дом №10 (номер по генплану) с магазином, встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Н. Новгород, Советский район,ул. Ванеева (южнее Нижегородской областной детской клинической больницы)

Этапы и сроки реализации проекта: 2 полугодие 2013г. – 2 полугодие 2015г.

Элементы благоустройства: Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, устройством газона, предусмотрены площадки для сбора мусора, асфальтирование проездов и тротуаров.

Площадь застройки – 3223,7 м2

- Общая площадь здания – 12820,06 м2 (согласно проектного решения)  

- Общая площадь квартир согласносно проектного решения с учетом лоджий и балконов рассчитанная с коэффициентом 1 - 7110,04кв.м 

- Общая площадь квартир используемая при заключение договоров долевого участия с учетом лоджий рассчитанных с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 - 6850,27кв.м 

- Строительный объем – 46035,16 м3, в т.ч. подземной части – 10689,29 м3

Проект индивидуальный.
Горячее водоснабжение – от ИТП;
Теплоснабжение здания – центральное, от сетей города;
Электроснабжение – от построенной ранее трансформаторной подстанции;
Телефонизация жилого дома предусматривается от АТС города;
Радиофикация – цифровой канал передачи данных от центральной станции проводного вещания
Предусмотрена естественная (в квартирах) и приточно-вытяжная (в автостоянке) системы вентиляции, пожаротушения и пожарной сигнализации, диспетчеризации лифтов, высокоскоростная сеть для доступа в Интернет.
Фундаменты – свайные с монолитным железобетонным ростверком;
Каркас – монолитный железобетонный, безригельный;
Стены подвала – монолитный железобетон;
Стены наружные – силикатный кирпич
Лестничные марши –сборные железобетонные, площадки – монолитные железобетонные, часть лестниц из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам.
Перекрытия– железобетонные монолитные
Колонны – монолитные железобетонные
Шахты лифтов – монолитные железобетонные
Кровля – плоская с внутренним организованным водостоком с покрытием из «Изопласта».

Наружная отделка стен фасада – полимерная штукатурка типа «Сенарджи».Цоколь облицовывается гранитом
Тротуары и площадки отдыха – асфальтобетон
Холодное водоснабжение – от городских сетей
Канализация – в городские сети

Количество в составе строящегося многоквартирного дома квартир, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

Общее количество квартир – 90, из них:
1-комнатных – 27шт., общей проектной площадью от 46,67кв.м до 49,76 кв.м.
2-комнатных –27шт., общей проектной площадью от 66,29кв.м до 71,62кв.м.
3-комнатных – 27шт., общей проектной площадью от 96,13кв.м до 98,21кв.м.
4-комнатных – 9шт., общей проектной площадью от 116,02кв.м до 117,30кв.м

Общая площадь квартир, с учетом лоджий с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 – 6850,27 м2

Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:
1.Полы в квартирах – цементная стяжка (кроме санузлов)
2. Двери входные в квартиры – деревянные по ГОСТ 6629-88

3.Перегородки: межквартирные и межкомнатные – силикатный кирпич.

4. Высота помещений в чистоте – 2,7м.
5.Система водоснабжения от водомерного узла дома
6.Система отопления –закрытая двухтрубная
7.Радиаторы отопления –чугунные секционные радиаторы

8.Окна и балконные двери – профили ПВХ,витражи – алюминиевые.
9.Разводка телефонного кабеля до коробки на этаже.
10.Вентиляция – естественная

Количество нежилых помещений в составе строящегося многоквартирного дома - 12 шт

– автостоянка 1 шт

- магазин 1 шт

- боксы для вело-мото-техники 10шт  

Технические характеристики парковочных мест расположенных в помещениях подземной автостоянки:

1.Количество стояночных мест – 81 шт.
2.Площадь подземной автостоянки – 2539,52кв.м.
3.Стены – монолитный железобетон;, выше отметки 0.000 – из силикатного кирпича
4.Ворота в подземный гараж – утепленные индивидуального изготовления.
5.Система приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением, система дымоудаления
6.Полы – бетонные

7.Система отопления – регистры из сварных стальных труб

Технические характеристики боксов для вело-мото-техники

1.Количество боксов – 10 шт.
2.Площадь боксов: №П1 - 14,40кв.м., №П2 - 12,38кв.м, №П3 - 12,38кв.м, №П4 - 12,38кв.м, №П5 - 12,38кв.м, №П6 - 12,38кв.м, №П7 - 12,38кв.м, №П8 - 15,52кв.м, №П9 - 16,51кв.м, №П10 - 13,46кв.м
3.Стены – монолитный железобетон; перегородки - металлические сетчатые 

4.Полы – бетонные

5.Система отопления – регистры из сварных стальных труб

Технические характеристики магазина:

1.Площадь – 1072,45 м2

2.Стены – силикатный кирпич

3.Вентиляция – механическая приточно-вытяжная, система дымоудаления

4. Отопление – двухтрубная горизонтальная тупиковая

5.Полы – цементная стяжка