ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома №1 в жилом квартале по ул.Ванеева (в районе областной  детской больницы) в Советском районе в г.Нижнем Новгороде 

г.Нижний Новгород                                                                                                                                                                               08.12.2006г.

Информация о застройщике:

Фирменное наименование Застройщика: Закрытое акционерное общество «Жилстройресурс» 

Юридический адрес: Россия, г.Нижний Новгород, ул.Б.Покровская д.15.

Почтовый адрес: Россия, 603005 г.Нижний Новгород, ул.Б.Покровская д.15.  тел.(831) 433-18-63, 433-04-26***

Режим работы Застройщика:  Пятидневная рабочая неделя:
- пн-чт с 9.00 до 18.00
- пт. с 9.00 до 17.00
обед с 13.00 до 14.00
выходные сб., вс.***

Государственная регистрация: зарегистрировано  10.01.1995 года   распоряжением Администрации Нижегородского района  №05рр., г.Н.Новгорода
ИНН 5260049110; КПП 526001001,
ОГРН 1025203019764***

Учредители Застройщика: 1. Царёв Владимир Михайлович – президент ЗАО "Жилстройресурс"
                                            2. ООО «Цель-ВЧ»

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации:

Введены в эксплуатацию:
2003г. Первая очередь строительства второй этап - шестнадцатиэтажная секция - жилой дом № 6 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры" с магазином, трансформаторной подстанцией, организованной открытой автопарковкой – 30.06.2003г. Всего в доме 55 квартир общей площадью 4583,5 кв. м.
Вторая очередь строительства первый этап - четыре десятиэтажные секции - жилой дом № 4 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры". 22.12.2003г. Всего в доме 125 квартир общей площадью 8020,9 кв.м
2004г. Вторая очередь строительства второй этап - шестнадцатиэтажная секция - жилой дом № 4 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры"  с магазином и организованной открытой автопарковкой. 24.06.2004г. Всего в доме 56 квартир общей площадью 4580,5 кв. м.
Третья очередь строительства первый этап - четыре девятиэтажные секции - жилой дом № 2 по ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры" (адрес строительный). 26.11.2004г. Всего в доме 97 квартир общей площадью 7009,4 кв.м
2005г. Третья очередь строительства второй этап - четырнадцатиэтажная секция  - жилой дом № 2 ул.Нижне-Печёрская в МР VIII "Верхние Печеры". 12.10.2005г. Всего в доме квартир 67, общей площадью 4887,2 кв.м.
Жилой дом №33 с помещениями общественного назначения по ул.Нестерова в Нижегородском районе. 29.12.2005г. Всего в доме 96 квартир общей площадью 14494,7 кв.м. ***
Вид лицензируемой деятельности: Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Номер и дата лицензии: Д 701025 регистрационный номер ГС-4-52-02-27-0-5260049110-006177-2

Срок действия лицензии: от 13 марта 2006г. по 13 марта 2011г.

Наименование органа, выдавшего лицензию: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 

Финансовый результат текущего года:  (3227)тыс.руб*******

Размер кредиторской задолженности:  2514649тыс.руб******


Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства: Строительство жилого дома № 1 (по генплану)*** в жилом квартале по ул.Ванеева
Этапы и сроки реализации проекта: 2 полугодие 2006 – 3 квартал 2009г.****
Результаты государственной экспертизы проектной документации: Заключение №654-06/УГГЭНО-1271 от 06.12.2006г.

Разрешение на строительство: Разрешение на строительство администрации г.Н.Новгорода №27/17р от 16.11.06г.
Собственник земельного участка: Администрация г.Н.Новгорода

Права Застройщика на земельный участок: Договор аренды земли №12664 от 23.03.05г. Зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе №52-52-01/277/2005-24 от 26.05.05г. и дополнительное соглашение от 18.10.06г., зарегистрированное в ФРС 13.12.06г., дополнительное соглашение от 13.04.07г. зарегистрированное в ФРС 26.04.07г., дополнительное соглашение от 03.06.08г. зарегистрированное в ФРС 30.06.08г.,  дополнительное соглашение от 20.06.08г. зарегистрированное в ФРС 02.10.08г.******
Границы участка: Закреплены в натуре, что подтверждается планом границ земельного участка, под кадастровым номером  52:18:0070264:36 от 05.06.08г. №18-2/08-3069******
Площадь земельного участка: 84 979±102м2******
Элементы благоустройства: Детская площадка, площадка для отдыха, хозяйственные площадки для сушки белья и чистки вещей, для сбора мусора. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, устройством газона.   
Детская площадка, площадка для отдыха, хозяйственные площадки для сушки белья и чистки вещей, для сбора мусора. Территория, свободная от застройки, озеленяется посадкой декоративных деревьев, устройством  газона.

Местоположение строящегося многоквартирного дома: Жилой дом №1 расположен в жилом квартале по ул.Ванеева (в районе областной  детской больницы) в Советском районе в г.Нижнем Новгороде.
Описание жилого дома:     

9-этажный жилой дом
Количество секций - 5
Общая площадь квартир – 10085,4м2
Строительный объём – 57965м3
Площадь застройки – 1914,87м2
Проект индивидуальный.
Фундаменты – сваи, монолитный ростверк
Стены подвала– бетонные блоки;
Стены наружные – трёхслойные: кирпич силикатный, утеплитель, кирпич облицовочный,
Стены внутренние – кирпич силикатный
Перекрытия –сборные железобетонные;
Лестничный узел – сборные ж/бетонные марши
Кровля -  мягкая, рулонная из наплавляемых материалов с внутренним организованным стоком воды;
Наружная отделка стен – силикатный, облицовочный кирпич;
Горячее водоснабжение – от ИТП
Теплоснабжение жилого дома - центральное
Приборы отопления:
- в жилой части – конвекторы «Универсал»
Электроснабжение – от проектируемой трансформаторной подстанции.
Телефонизация жилого дома предусматривается от АТС города.
Радиофикация от существующих городских радиотрансляционных сетей.
Телевидение предусматривается от антенн коллективного пользования, установленных на крыше здания.

Количество в составе строящихся многоквартирных домов квартир, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 

Количество квартир 152****, в том числе:
- 1-комнатных – 38****
- 2-комнатных – 61
- 3- комнатных – 43****
- 4-комнатных – 9
- 5-комнатная - 1****
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:

1.Наружные стены – трёхслойные: кирпич силикатный, утеплитель, облицовочный кирпич
2.  Фасад – облицовочный, силикатный кирпич
3.   Стены внутренние – силикатный кирпич 380мм
4.    Перегородки внутренние – 90мм
5.     Кровля - мягкая рулонная из наплавляемых материалов
6.   Стены в квартирах оштукатурены;
7.   Полы в квартирах – цементная стяжка;
8.    Высота потолков в квартирах с чистоте – 2,7  м.
9.  Система водоснабжения с установкой водяного счетчика
10. Система отопления – однотрубная, тупиковая с нижней разводкой;
11.  Радиаторы отопления – конвекторы «Универсал»
12.  Входная дверь – деревянная по ГОСТ 6629-88
13.  Окна – пластиковые с тройным остеклением

  1. Разводка телефонного кабеля до квартиры.

Общее имущество, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов:  
Общая долевая собственность участников долевого строительства:
- лестничные площадки и лестницы жилых помещений,
- подъездные коридоры,
- вентканалы,
- мусорокамеры,
- технические помещения,
- коллективная телевизионная антенна,
- лифты и лифтовые шахты,
- элементы благоустройства.
- имущество общего назначения (места общего пользования, подвальные помещения с инженерным оборудованием для обслуживания объекта недвижимости, несущие и ограждающие конструкции, кровля, внутренние и наружные инженерные коммуникации, предназначенные для всего обслуживания всего здания, тепловой узел, водомерный узел, венткамеры и др.).

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию: 30.09.2009г.****

 Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного здания: 

1.Глава администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода;

2.Заказчик- застройщик – ЗАО «Жилстройресурс»;

3.Генподрядчик ООО «Роспромсервис»

4.Генпроектировщик МуУП «Дзержинскгражданпроект»;

5.Госархстройнадзор – Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора по Нижегородской области;

6.Государственный санитарный надзор – Территориальное управление Роспотребнадзора по Нижегородской области;

7.Государственный пожарный надзор – НТО УГПН по Нижегородской области;

8.Эксплуатационная организация.

  1. Иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.***

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:
- повышение цен на строительные материалы,
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.

Страхование рисков не осуществляется. ***

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): 

Генеральный подрядчик ООО «Роспромсервис».***

Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Лицензия Д 846099 от 23 апреля 2007г. Регистрационный номер ГС-4-52-02-27-0-5257050997-007609-3
Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ***

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости*:

360 048 780 руб*

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору*:

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.*

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров*:    нет* 

 Данная проектная декларация впервые была опубликована в газете "Нижегородский рабочий" №193/16087 от 08.12.2006г.    

*- изм.1 от 15.01.2007г.

**- изм.2 от 01.10.2007г.

***-изм.3 от 29.12.2007г.

****-изм.4 от 30.04.2008г.

*****-изм.5 от 30.10.2008г.

******-изм.6 от 31.03.2009г.

*******-изм.7 от 18.05.2009г.